Neuf ou ancien? Top Duo vous aide à choisir

La majorité des personnes ayant pour projet de devenir propriétaire hésitent entre l’achat d’un bien ancien ou la construction, sans toujours connaître les avantages du neuf par rapport à l’ancien.

LES AVANTAGES DE LA CONSTRUCTION :

Un mode de financement avantageux :

Le prêt à taux zéro plus accessible aux primo-accédant qui permet de financer votre projet sans en payer les intérêts !

Un cout d’achat plus faible :

Dans un projet de construction, l’acquéreur de ne paye les frais de notaire que sur le prix d’achat du terrain, pas sur la maison.

Un logement plus économe et plus écologiques :

Les maisons sont conformes à la RT 2012 et permettent de réduire considérablement votre facture énergétique par rapport à un bien ancien, limitant aussi les émissions de CO2 et l’impact sur l’environnement. Réalisez en moyenne 800€ d’économies par an !

Des garanties fiables et solides :

Le contrat de construction dépend de la loi du 19 décembre 1990, vous faisant bénéficier d’un ensemble de garanties et d’assurance pour sécuriser votre projet : Plus d’informations sur les garanties et assurances d’un projet de construction

Une maison vraiment fonctionnelle :

Contrairement à certains biens anciens, où le découpage des volumes est souvent mal organisé, la construction permet tout ce que vous voulez. Vous pouvez ainsi optimiser la surface habitable en fonction de vos besoins.

Une maison à votre image :

Dans la limite du règlement d’opération et/ou de la commune, profitez la liberté et le plaisir de personnaliser son habitat, de le faire correspondre à vos besoins et vos envies.

LES INCONVENIENTS DE L'ANCIEN :

Faible isolation :

Une mauvaise isolation est synonyme de factures énergétiques élevées et de forte dégradation de confort au sein de l’habitation, que ce soit au niveau thermique ou phonique.

Travaux d’aménagement et de restauration à prévoir :

Il n’est pas évident de connaitre de façon précise l’état d’un bien existant, particulièrement en termes d’isolation, d’électricité et de plomberie. Les travaux à réaliser peuvent rapidement atteindre des sommes importantes.

Charges d’entretien plus importantes :

Un système de chauffage ancien, des menuiseries qui laissent passer l’air, une toiture qui date… autant d’éléments qui nécessitent des entretiens et éventuellement des travaux dès la prise de possession des lieux mais aussi et surtout au quotidien.

Achats moins sécurisés :

Un bien ancien n’a presque aucune garantie ou assurance.

Frais de notaire plus importants :

Contrairement à la construction ou les frais ne portent que sur le terrain, l’acquéreur devra supporter des frais sur l’intégralité de son achat, le coût de la maison y compris.

En conclusion, la construction saura vous apporter la liberté d’un plan entièrement personnalisable, la sécurité des garanties & assurances associées au contrat de construction, le confort d’une maison bien exposée & bien isolée mais surtout des économies à l’achat & au quotidien, grâce à un mode de chauffage et une isolation conforme à la RT2012.

Pour toutes informations complémentaires contacter nous !